長期優良住宅建築計画の認定申請
（お知らせ）
申請手数料改定のお知らせ（予定）
令和8年4月1日受付より、長期優良住宅認定申請の手数料の改定を予定しております。市民及び関係者の皆様にはご負担をおかけしますが、ご理解とご協力をお願い申し上げます。
改定後の金額については確定次第、ホームページにてお知らせいたします。
変更認定取扱いのお知らせ
令和8年4月1日以降に認定を受けた住宅について、「工事の着手・完了予定時期」及び「譲受人の決定等の予定時期」の六月を超える変更を行う場合は、変更認定申請の対象として手数料を徴収します。
詳細は「長期優良住宅Q&A【岐阜県版】Q3-1」をご確認ください。
1.長期優良住宅の認定申請
長期優良住宅は、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づく規定により、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅をいいます。
住宅を新築した場合に加えて、住宅を増築・改築した場合や建築行為を伴わない既存住宅についても、長期優良住宅建築等計画の認定申請が可能です。
ただし、長期使用構造等の基準を満たさない新築・増改築・既存住宅については、認定対象となりません。
2.認定基準の概要
長期優良住宅の認定には、当該住宅が以下の項目について認定基準を満たす必要があります。
(1)長期使用構造等（法第6条第1項第1号）
劣化対策、耐震性、可変性、維持管理・更新の容易性、高齢者等対策、省エネルギー対策について、「長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準」（平成21年国土交通省告示第209号）に適合すことが必要です。
（※新築と増築では認定基準が一部異なります。また建築行為を伴わない既存住宅についてはその住宅の新築・増改築時期によって認定基準が異なります。詳細は「認定制度概要パンプレット」をご確認ください。）
(2)住宅規模（法第6条第1項第2号）
一戸建て住宅においては、床面積の合計が 75 平方メートル以上であること。また、少なくとも一の階の床面積が 40 平方メートル以上（階段部分を除く。）であることが必要です。
(3)居住環境（法第6条第1項第3号）
居住環境に関する基準については、「岐阜市長期優良住宅の普及の促進に関する法律第 6 条第 1 項第 3 号及び第 4 号に関する基準」の第1をご確認ください。
(4)災害配慮（法第6条第1項第4号）
災害配慮に関する基準については、「岐阜市長期優良住宅の普及の促進に関する法律第 6 条第 1 項第 3 号及び第 4 号に関する基準」の第2をご確認ください。
(5)維持保全計画・資金計画（法第6条第1項第5号及び第6号）
主な基準は以下のとおりになります。
- 住宅の部分（長期優良住宅の普及の促進に関する法律第2条第3項各号に掲げる部分）について、点検の対象となる部分の仕様に応じた点検の項目および時期が定められてあものであること。
- 資金計画が当該住宅の建築及び維持保全を確実に遂行するため適切なものであること。
3.認定申請・完了報告に必要な図書
(1)認定申請・届出・報告に必要な図書
長期優良住宅認定申請等に係る添付図書は以下のチェックリストをご確認ください。
(2)申請等に必要な様式
申請・報告に必要な様式は、下記リンクから取得できます。
4.手数料
※令和8年4月1日手数料改定予定
改定後（令和8年4月1日受付以降）の手数料は確定次第、掲示させていただきます。
5.関連情報
維持保全について
岐阜市長期優良住宅建築等計画等認定実施要綱
よくある質問と回答
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