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建物の高さ制限

建物の高さ制限
(2011年9月10日更新)

建物の高さは、日照・採光・通風などを確保するため、用途地域・道路幅員・隣地境界線からの距離などによって制限されます。

1.高さの限度  (都市計画において定める

  • 第1種低層住居専用地域
  • 第2種低層住居専用地域

高さ制限

2.道路幅員による高さの制限

 敷地が接する前面道路の反対側の境界線からの斜線による制限

  • 第1種低層住居専用地域
  • 第2種低層住居専用地域
  • 第1種中高層住居専用地域
  • 第2種中高層住居専用地域
  • 第1種住居地域
  • 第2種住居地域
  • 準住居地域
  • 用途地域の指定のない地域

道路斜線(住居系)


  • 近隣商業地域
  • 商業地域
  • 準工業地域
  • 工業地域

道路斜線(その他)

注) 前面道路の境界線から後退した建築物については、道路斜線制限が緩和されます。
詳細は、岐阜市建築指導課までお問い合わせください。

3.隣地境界線からの高さの制限(隣地斜線)

敷地が接するすべての隣地境界線からの斜線による制限で、第1種低層住居専用地域及び第2種低層住居専用地域を除くすべての地域に適用されます。

  • 第1種中高層住居専用地域
  • 第2種中高層住居専用地域
  • 第1種住居地域
  • 第2種住居地域
  • 準住居地域
  • 用途地域の指定のない地域

隣地斜線(住居系)


  • 近隣商業地域
  • 商業地域
  • 準工業地域
  • 工業地域

隣地斜線(その他)

4.北側隣地境界線からの高さの制限(北側斜線)

真北方向にあたる隣地境界線又は道路の反対側の境界線からの斜線による制限で、第1種低層住居専用地域及び第2種低層住居地域専用地域に適用されます。
(岐阜市では1種中高層住居専用地域・第2種中高層住居専用地域は北側斜線が適用されません。)

  • 第1種低層住居専用地域
  • 第2種低層住居専用地域

北側斜線