島地区 地区計画

島地区 地区計画
(2008年4月1日更新)

地区計画区域

江口一丁目、江口二丁目、萱場南一丁目、萱場南二丁目、萱場南三丁目、北島一丁目、北島二丁目、北島三丁目、北島四丁目、北島五丁目、北島六丁目、北島八丁目、北島九丁目、菅生四丁目、菅生五丁目、菅生六丁目、旦島一丁目、旦島二丁目、旦島三丁目、旦島四丁目、旦島五丁目、旦島六丁目、旦島中一丁目、旦島中二丁目、旦島中町一丁目、旦島宮町一丁目、旦島宮町二丁目、旦島宮町三丁目、西中島一丁目、西中島二丁目、西中島三丁目、西中島四丁目、西中島五丁目、西中島六丁目、西中島七丁目、一日市場北町 (区域は計画図表示のとおり)

島地区地区計画区域図

島地区地区計画区域は、A~Gの細地区に分割され、細地区ごとに地区整備計画、地区計画条例による制限等が定められています。

地区整備計画(建築物等に関する事項)

細地区

A地区

B地区

C地区

D地区

E地区

F地区

G地区

建築物の高さの最高限度

地区計画条例参照

建築物の最高高さ及び各部分の高さは、20メートルを超えてはならない。

かき若しくはさくの構造の制限

道路に面してコンクリートブロック塀その他これらに類するものを設ける場合は、倒壊防止に配慮されたものとする。

建築物等の形態若しくは意匠の制限



店舗、事務所及び倉庫の駐車の用に供する部分の面積50平方メートル当たり、高木を1本設置する。



自己の用に供する広告、看板類以外のもの(市長が別に定めるものは除く)は設けてはならない。なお、掲出高さは建築物の高さの最高限度を超えてはならない。

建築物の屋根の形状は陸屋根以外の形態としなければならない。ただし、地階を除く階数が3以下のものはこの限りではない。

地区計画条例(建築物等に関する事項)

細地区

A地区

B地区

建築物等の用途の制限

次に掲げる建築物以外の建築物は建築してはならない。

  1. 住宅
  2. 住宅で事務所を兼ねるもの(事務所の用に供する部分の床面積の合計が150平方メートルを超えるものを除く。)
  3. 共同住宅、寄宿舎又は下宿
  4. 学校(大学、高等専門学校、専修学校及び各種学校を除く。)、図書館その他これらに類するもの
  5. 神社、寺院、教会その他これらに類するもの
  6. 老人ホーム、保育所、身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの
  7. 診療所
  8. 巡査派出所、公衆電話所その他これらに類する公益上必要なもの
  9. 前各号の建築物に附属するもの(倉庫の用に供する部分の床面積の合計が150平方メートルを超えるもの及び畜舎を除く。)

次に掲げる建築物以外の建築物は建築してはならない。

  1. 住宅
  2. 住宅で事務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるもの(住宅以外の用途に供する部分の床面積の合計が150平方メートルを超えるものを除く。)
  3. 共同住宅、寄宿舎又は下宿
  4. 学校(大学、高等専門学校、専修学校及び各種学校を除く。)、図書館その他これらに類するもの
  5. 神社、寺院、教会その他これらに類するもの
  6. 老人ホーム、保育所、身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの
  7. 診療所
  8. 巡査派出所、公衆電話所その他これらに類する公益上必要なもの
  9. 前各号の建築物に附属するもの(倉庫の用に供する部分の床面積の合計が150平方メートルを超えるもの及び畜舎を除く。)

建築物の敷地面積の最低限度

建築物の敷地面積は、100平方メートル以上でなければならない。

建築物の高さの最高限度

建築物の最高高さ及び各部分の高さは、建築物の各部分から北側前面道路の中心線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離の1.25倍に5メートルを加えた数値(当該数値が12メートルを超える場合は、12メートル)を超えてはならない。

建築物の最高高さ及び各部分の高さは、建築物の各部分から北側前面道路の中心線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離の1.25倍に5メートルを加えた数値及び同部分から北側前面道路の中心線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離の0.6倍に7メートルを加えた数値のいずれか少ない数値(当該数値が15 メートルを超える場合は、15メートル)を超えてはならない。

建築物の壁面の位置の制限

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線までの距離は、1メートル以上でなければならない。(倉庫の場合は、3メートル以上(当該部分の床面積が50平方メートル以下又はその出入口が道路に接しない場合を除く。))


細地区

C地区

D地区

E地区

F地区

G地区

建築物等の用途の制限

公衆浴場及び畜舎は建築してはならない。

畜舎は建築してはならない。

建築物の敷地面積の最低限度

建築物の敷地面積は、100平方メートル以上でなければならない。

建築物の高さの最高限度

建築物の最高高さ及び各部分の高さは、建築物の各部分から北側前面道路の中心線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離の0.6倍に5メートルを加えた数値を超えてはならない。

建築物の壁面の位置の制限

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線までの距離は1メートル以上としなければならない。



次に掲げる道路に接する場合、建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線までの距離は、2メートル以上としなければならない。

  1. 都市計画道路 西中島萱場線
  2. 都市計画道路 西中島旦ノ島線
  3. 都市計画道路 近島尻毛線
  4. 都市計画道路 東島一日市場線
  5. 都市計画道路 東島旦ノ島線
  6. 都市計画道路 江口線


次に掲げる道路に接する場合、建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線までの距離は、2メートル以上としなければならない。

  1. 一般国道157号線
  2. 都市計画道路 西中島萱場線
  3. 都市計画道路 東島旦ノ島線

計画書

島地区計画書(141KB)